Z'écobatisseurs et Programme DEFI'BAT : Focus sur un bâtiment individuel lauréat

Ce programme d'habitat est avant tout le fruit du travail d'un collectif regroupant 13 familles qui s'est créé afin de concevoir, financer, et réaliser ensemble un projet immobilier. Les architectes ont été impliqués dès la phase de programmation dans le processus. La complexité du projet tient à plusieurs facteurs. Il y a d’abord eu la volonté des habitants de mettre en valeur les espaces collectifs, tout en préservant l’individualité de chaque logement. Un autre souhait était d’ouvrir autant que possible l’opération sur le quartier, en ayant à l’esprit les contraintes d’urbanisme liées au règlement des ZAC, et tout ceci dans le cadre d’un budget relativement contraint (1350 €/m2) et de fortes exigences environnementales.

Un projet collectif centré autour d’un espace partagé :

L’implantation des bâtiments s’organise autour d’un cœur d’îlot que constitue le jardin partagé par les 13 familles. Ce jardin participe fondamentalement à l’identité et l’unité du projet. Lieu de rencontre, d’échange et de convivialité, il donne l’accès aux habitants à différentes pratiques et activités : jeux de ballon et d’enfants, jardinage collectif ou individuel, potagers, verger, repas, fêtes, etc.

Les 13 logements du programme s’organisent en trois immeubles de 3 et 7 logements venant marquer les limites nord et sud du terrain. Les deux ‘’bandes’’ ainsi formées, orientées est-ouest avec un angle d’environ 20°, ont permis de créer le jardin en cœur d’îlot et d’optimiser l’exposition des façades sud.

L’implantation des bâtiments limite l’effet des ombres portées dues au bâti environnant. Cette implantation suit strictement la trame orthogonale de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) et souligne la trame urbaine défini dans le Plan d’Aménagement de Zone (PAZ).

Un habitat individuel groupé : 

Les logements organisés sur deux niveaux, sont accolés en bandes linéaires. Ils disposent de deux accès privatifs extérieurs : au nord au travers, pour les 11 logements qui en disposent, d’une annexe qui sert aussi de garage à vélo et au sud à travers un jardin privatif de 50 m².