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Construction d'un bâtiment de logements passifs à Caudebec-lès-Elbeuf (76)

Construction résidentielle
Habitat 76

Le projet en bref

Projet :  Construction de 30 logements collectifs au niveau de performance "Passiv Haus"

Maître d’ouvrage : Habitat 76

Type d'opération/bâtiment : Construction neuve

Commune : Caudebec les Elbeuf (76320)

Surface : 2000 m2

Coût global de l'opération : Environ 3 500 000 € H.T.

 

NOTE : Le projet a été annulé courant 2014. Cependant, afin de tirer parti des possibles retours d'informations sur les idées développées dans le cadre de cette opération, cette fiche projet demeure sur le site internet.

Le plus du projet

Ce projet se caractérise par l’atteinte du niveau de performance énergétique du label  "Maison Passive", qui représente aujourd’hui le meilleur niveau de performance énergétique économiquement réalisable en Europe. Afin de réduire les besoins énergétiques du bâtiment, diverses mesures ont été réalisées telles que l’isolation extérieure des façades de 20 cm d’épaisseur et l’installation de 2 chaudières collectives à condensation. Enfin, 300 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent de tirer profit de l'énergie solaire.

Le mot du maître d'ouvrage

Habitat 76 a engagé depuis plusieurs années une démarche de construction de logements avec une performance énergétique supérieure à la réglementation en vigueur (environ 1 500 logements réalisés par anticipation de la RT 2012). La performance de cet immeuble qui sera labellisé  "Maison Passive" (Passiv Haus) répond également à l'objectif de maîtrise des charges locatives grâce à des équipements efficaces couplés à une isolation très performante.

Les
étapes clés

  • Contact des différents financeurs possibles : depuis 2006

 

  • Signature du marché en conception-réalisation : Octobre 2013

 

  • Annulation du projet : Septembre 2014

 

  • Fin des travaux : Juillet 2015

Caractéristiques techniques

Conception bioclimatique

Compacité

  • Bonne étant donnée que c'est un bâtiment collectif de trois étages

Apport solaire passif

  • Maîtrisé grâce à la grande prédominance des façades orientées vers le sud-ouest, sud, sud-est

Prise en compte du confort d'été

  • Installation de brises soleil extérieurs avec des facteurs solaires de 20% sur toutes les façades

Inertie

  • Elevée, grâce à l'isolation extérieure et à une structure lourde en béton

Enveloppe

Isolation

  • Extérieure sur l'ensemble des façades d'épaisseur 200 mm et de lambda 0.32

Menuiseries

  • Menuiseries en PVC
  • Double vitrage 4/16/4 avec lame d'argon

Systèmes

Chauffage

  • Installation de deux chaudières à condensation d'une puissance utile nominale de 129 kW

Ventilation

  • VMC double flux collective avec variation de débit d'air

Eclairage

  • Tubes fluorescents à haut rendement dans la plupart des locaux collectifs
  • Apport solaire majoritaire et éclairage naturel toutefois privilégié

Démarche environnementale :

Au-delà de l’atteinte d’une bonne performance énergétique, les efforts de ce projet sont été également portés sur la maîtrise d'ouvrage. Ainsi, une démarche visant à réduire l’impact environnemental des travaux a été mise en place, notamment en prêtant une attention particulière au devenir des déchets du chantier, à la limitation des nuisances sonores et visuelles ainsi que la limitation de la pollution des eaux et du sol.

Le projet en 5 mots-clés

Passif

 

Logements sociaux

 

Photovoltaïque

 

Logements collectifs

 

Performance énergétique

Contacts sur le projet

Maître d’ouvrage : Habitat 76
Mme Stéphanie WALLON, Monteuse d'opérations,
Tél : 02 76 67 04 09,
 
Entreprise mandataire: Eiffage Construction Haute-Normandie
M Patrick DUCROCQ, Directeur du Service Etude de Prix Bâtiment,
Tél : 02 35 58 82 00
 
Architecte : Architecture Pélegrin
2 rue du Lieutenant Chauré 75020 Paris
Tél : 01 43 04 03 03
 
Bureau d'études : Pouget Consultants
M Rodrigue LECLECH
rodrigue.leclech@pouget-consultants.fr
 
Autres acteurs : Ingetec, Economie 80